Thuê nhà mặt tiền quận 11 chính chủ hiện nay đang được rất nhiều sự quan tâm từ các chuyên gia môi giới, đặc biệt là các cặp gia đình. Khi thuê nhà mặt tiền quận 11 chính chủ sẽ có những thuận lợi gì và khó khăn gì. Có nên thuê nhà mặt tiền quận 11 chính chủ lúc này hay không, có những bất trắc gì không? Hãy cùng NhaDatSo.com giải đáp điều nay nhé.

Tu van cho thue nha mat pho tai quan 11 Ho Chi Minh

Hợp đồng thuê nhà mặt tiền quận 11 chính chủ Hồ Chí Minh để kinh doanh cần lưu ý gì

+ Tu sửa mặt bằng thuê nhà quận 11. Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê nhà đất đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản.

+ Giá tính trên mét vuông. Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn.

+ Chủ nhà phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa.

+ Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giá cả giữa hai hợp đồng với nhau.

+ Các chi phí đề phòng lạm phát. Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm

+ Thời hạn thuê. Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn.

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 11 Hồ Chí Minh tại đây

Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà mặt tiền quận 11 chính chủ Hồ Chí Minh

+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài

+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

+ Thuế thu nhập cá nhân: {Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)}. Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%. Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm. Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

+ Bạn muốn cho thuê nhà mặt tiền thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

+ Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.

+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.

+ Lựa chọn người thuê phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 11, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 11 khác tại đây.

Những yếu tố cân nhắc khi thuê nhà mặt tiền quận 11 chính chủ Hồ Chí Minh làm văn phòng hạng trung

+ Thanh toán. Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

+ Khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

+ Giá thuê. Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%

+ Chủ nhà. Khi thuê nhà mặt tiền, bạn cũng nên chú ý đến chủ nhà: Tìm hiểu thông tin về chủ nhà, nếu chủ nhà không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên thuê ở đó.

+ Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa?

+ Chỗ để xe. Rất nhiều căn nhà mặt tiền thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu.

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở đây thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 10 Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận 6 Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục: