Bất động sản ở các vùng ngoại ô phía bắc của Johannesburg đang dùng, trung bình khoảng từ sáu đến 11 tuần để bán trên thị trường hiện nay, miễn là chúng được định giá chính xác. Tuy nhiên, có một số trở ngại đó đang nắm giữ lên danh sách các cổ phiếu bất động sản có sẵn.

Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com

• Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.

Đây là theo Debbie Justus-Ferns, quản lý phân chia của cư Renprop bán lại, người nói rằng trở ngại lớn nhất là kháng từ người bán khi nói đến cung cấp các tình báo tài chính Trung tâm Act (FICA) tài liệu cần thiết trước khi một tài sản có thể được niêm yết trên thị trường .
“Nguồn cung hạn chế bất động sản ở phía bắc Johannesburg là lái xe theo yêu cầu, và thị trường hiện nay đang nổi. Điều này được chứng minh bằng thực tế rằng tài sản có giá dưới R1.2 triệu thường được bán trong vòng một vài ngày, “cô nói.
“Các tổ chức tài chính khác nhau cũng có một sự thèm ăn lớn hơn đối với tín dụng cho vay mua nhà, có nghĩa là các khoản vay hơn đang được các cấp, đặc biệt 100% các khoản vay, mà cũng ảnh hưởng đến điều kiện kinh doanh thị trường bất động sản hiện nay.”
Mặc dù nổi thị trường này, Justus-Ferns nói rằng một trong những yếu tố cản trở các vị trí của cổ phiếu bất động sản trên thị trường bởi các đại lý bất động sản là nhiều người bán từ chối cung cấp tài liệu FICA cần thiết mà các đại lý bất động sản phải có.
“Các công ty sản cần phải có bằng chứng rằng một người là những gì họ nói là trước khi họ có thể liệt kê hoặc bán một tài sản”, cô nói.
“Đây là một yêu cầu pháp lý, đại lý bất động sản là cần thiết, theo yêu cầu, để chứng minh cho các Trung tâm tình báo tài chính và Ban Cơ quan giao động sản mà họ đã tuân thủ các nghĩa vụ.”

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com

• Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Cô cho biết đây là một yêu cầu rất cơ bản mà tất cả các đại lý bất động sản phải được tôn trọng.
“Nếu một đại lý bất động không xác định rằng một người cụ thể là chủ sở hữu thực sự của tài sản vào lúc bắt đầu của giao dịch và mối quan hệ, họ sẽ làm việc trong lợi ích tốt nhất của người bán đi về phía trước?”
Justus-Ferns nói Đạo luật Trung tâm tình báo tài chính, 38 năm 2001 yêu cầu tất cả các đại lý bất động để thực hiện đầy đủ các yêu cầu FICA áp dụng.
“Những yêu cầu nhà nước mà các đại lý bất động sản bắt buộc phải sử dụng hình thức chỉ định nhất định cho mục đích thiết lập và xác minh danh tính của khách hàng của họ.”
Cô nói rằng điều này có nghĩa là thiết lập và xác minh nhân thân của người tự nhiên là người Nam Phi công dân hoặc cư dân của Nam Phi; công dân hoặc cư dân của một nước khác với Nam Phi; một công ty gần gũi;một công ty Nam Phi hoặc hợp tác.
“Điều này có nghĩa rằng cho dù một tài sản được bán thuộc sở hữu của một cá nhân, một công ty hoặc một niềm tin, các tài liệu này FICA sẽ được yêu cầu của pháp luật.”
Các tài liệu FICA cùng để thiết lập và xác minh danh tính của một người, công ty hợp danh cũng được yêu cầu từ người mua, chủ nhà và người thuê nhà.
Justus-Ferns nói rằng trong khi người bán nhiều, người mua, người thuê và chủ nhà có thể bị ảnh hưởng bởi nhận thức lịch sử của bất động sản là một nghề mà không phải là rất chuyên nghiệp hoặc quy định, mọi thứ đã thay đổi.
“Ngành công nghiệp bất động sản Nam Phi, thông qua luật mới khác nhau, chính sách và các yêu cầu điều hành mà được theo dõi và điều chỉnh, đã trở nên chuyên nghiệp hơn trong vài năm gần hơn bao giờ hết.”
Bà nói rằng các đại lý bất động sản hiện nay cần để có được một trình độ NQF và viết các kỳ thi PDE với tiếp tục đun hàng năm, được quản lý bởi Hội đồng Cơ quan giao động sản, trước khi họ thậm chí có thể hoạt động một cách hợp pháp, ví dụ.
Thêm vào đó, bà cho biết các đại lý bất động sản hiện nay được điều chỉnh bởi hành vi đã được điều chỉnh và quy tắc ứng xử, tập trung vào hành vi chuyên môn và đạo đức.

Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com

• Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.

“Có thể có một số đại lý bất động ra có những người đang hoạt động bên ngoài của pháp luật và điều lệ quy định ngành công nghiệp của chúng tôi, các cơ quan bất động uy tín đưa việc kinh doanh giúp chủ nhà để bán tài sản của mình một cách nghiêm túc, và tuân thủ luật pháp và các quy định của ngành công nghiệp của chúng tôi và đất nước “, Justus-Ferns nói.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục: