bất động sản với một đối tác
Với việc tăng chi phí sinh hoạt và nhiều-sẽ là chủ nhà đang gặp khó khăn để đủ khả năng mua bất động sản của riêng mình, nhiều người đã quyết định chia sẻ chi phí và gia tăng cơ hội của chính bằng cách chọn để mua một ngôi nhà với một đối tác.
Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com
- Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.
Trong khi tất cả các bên chia sẻ lợi ích, họ cũng chia sẻ bất kỳ hình phạt tài chính có thể xảy ra như là kết quả của khoản thanh toán trễ hoặc bỏ vào tiền nợ nhà.
Đây là theo Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi , người nói rằng đồng sở hữu đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua chưa lập gia đình, những người muốn để có được vào thị trường càng sớm càng tốt.
Ông nói rằng nhiều người tiêu dùng nhận thức được thực tế rằng thị trường đang thay đổi và bắt đầu có lợi cho người bán. Ông nói rằng hàng tồn kho của các nhà cung cấp cho người mua là thiếu vào lúc này, làm cho nó ngày càng khó khăn hơn cho người mua để có được chân của họ trong cửa.
Cách chọn mua một tài sản với một đối tác, bạn bè hay thành viên gia đình cho người mua lựa chọn hơn và củng cố vị thế tài chính của họ, ông nói. “Trong khả năng chi trả của thị trường bất động sản hiện nay là cần thiết và hợp tác với một người nào đó có thể làm cho các liên doanh mua một ngôi nhà xa chi phí hợp lý cho cả hai bên.”
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 3 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Theo dữ liệu FNB vay mua nhà, đã có một sự gia tăng đáng kể trong các ứng dụng doanh so với quý trước. Goslett chỉ ra rằng điều này phần lớn là do thực tế rằng đó là dễ dàng hơn để có được sự chấp thuận trái phiếu trên thu nhập kép như trái ngược với một thu nhập duy nhất. Ông nói rằng các trái phiếu trung bình hành là giữa R950 000 và R1 triệu, có nghĩa là người nộp đơn sẽ phải kiếm được một mức lương gộp khoảng R30 000 để đủ điều kiện dựa trên lãi suất 9,25 phần trăm và thời hạn trả nợ 20 năm. Ông cho biết một thực tế đơn giản là có rất nhiều người dân Nam Phi đã rơi cách dưới khung lương này, nhưng vẫn còn những người muốn sở hữu bất động sản. Đối với họ, ông nói áp dụng cho tài chính với một đối tác có thể làm cho rằng số lượng trái phiếu có tính khả thi.
Trong khi nhiều ngân hàng không còn cung cấp người tiêu dùng kiểm tra tiết kiệm hoặc tài khoản chung, do số lượng lớn các người mua đang lựa chọn để hợp riêng với một bên khác, nhiều người cho vay cung cấp tài khoản cho vay nhà doanh hoặc gói vay phục vụ riêng cho tình trạng này, ông nói.
Goslett chia sẻ một vài lời khuyên cho người mua áp dụng cho một khoản vay nhà chung:
1. Cửa hàng xung quanh để tìm nhà cho vay tốt nhất cho phù hợp với yêu cầu của bạn.
2. Có tất cả các tài liệu có liên quan trên tay khi áp dụng.
3. trả nợ trái phiếu hàng tháng bao gồm chủ yếu trả lãi, do đó, biết lãi suất phải trả cho khoản vay và đánh giá lại sau một khoảng thời gian năm năm.
4. Như một quy tắc của ngón tay cái, việc trả nợ trái phiếu cùng với các loại thuế và bảo hiểm tài sản không được vượt quá 25 đến 30 phần trăm thu nhập chung của bạn.
Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com
- Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.
Có một số lợi thế của một nhà cho vay doanh, chẳng hạn như khả năng một lượng trái phiếu cao hơn và gánh nặng tài chính chia sẻ với tất cả các chi phí chia, ông nói. “Mỗi người mua có thể đóng góp cho các khoản tiền gửi, trả nợ trái phiếu và trách nhiệm tài chính khác liên quan đến sở hữu nhà. Tuy nhiên, trong khi tất cả các bên chia sẻ lợi ích, họ cũng chia sẻ bất kỳ hình phạt tài chính có thể xảy ra như là kết quả của khoản thanh toán trễ hoặc bỏ vào tiền nợ nhà. Do đó, điều quan trọng là để họ hiểu được sự phức tạp và nguy cơ của việc sở hữu một ngôi nhà với một người nào khác. ”
Goslett nói điều quan trọng là cả hai đối tác để thảo luận về tất cả mọi thứ trước khi tham gia vào một thỏa thuận cho vay nhà chung. Điều này sẽ đảm bảo rằng mỗi người có một sự hiểu biết rõ ràng về những gì được mong đợi của họ. Ông nói rằng đó là khuyến khích rằng đó là một thỏa thuận giảm xuống bằng văn bản rằng quy định những gì mà mỗi bên có trách nhiệm và làm thế nào các tình huống có thể phát sinh sẽ được xử lý nhất định. Ông nói rằng thỏa thuận này được ký kết giữa hai bên, vì nó sẽ bảo vệ chúng nên bất kỳ tranh chấp phát sinh trong tương lai.
Theo Goslett, các khía cạnh cần được bảo hiểm bao gồm các vấn đề như những gì từng ai muốn từ các liên doanh, họ có kế hoạch để sống với nhau bao lâu, và những gì sẽ xảy ra nếu một người muốn bán cổ phần của họ về bất động sản trong tương lai. Như với bất kỳ mua bất động sản, ông nói các bên phải có một ý tưởng về kế hoạch tương lai của họ và làm thế nào điều này có thể ảnh hưởng tới quan hệ đối tác. Ông nói cho quan hệ đối tác là khả thi, cả hai bên sẽ cần phải được trong thỏa thuận với tất cả các yếu tố có ảnh hưởng đến tài sản.
Goslett lưu ý rằng để bảo vệ cả hai đồng chủ sở hữu, mỗi bên phải lưu giữ hồ sơ của tất cả các tài liệu và các khoản thanh toán có liên quan đến tài sản mà họ cùng sở hữu. Nếu một người mặc định trên bất kỳ của các khoản thanh toán, tất cả các đối tác sẽ được tổ chức chịu trách nhiệm. “Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc chọn đúng người để hợp tác với. Nếu vấn đề xảy ra trong mối quan hệ hoặc những thứ thay đổi, cả hai bên vẫn còn chịu trách nhiệm về các khoản nợ từ quan điểm của ngân hàng xem. Các mối quan hệ sẽ cần phải được dựa trên sự tin tưởng đầy đủ và trung thực, nơi các vấn đề tài chính có thể được thảo luận một cách cởi mở. Bằng cách này, bất kỳ vấn đề tài chính phát sinh có thể được xử lý một cách thích hợp trước khi họ trở thành vấn đề. ”
Goslett nói một biện pháp phòng ngừa bổ sung sẽ được cho từng đối tác để vẽ lên một ý chí cuối cùng và chúc giải quyết những gì sẽ xảy ra đối với tài sản bất cứ điều gì sẽ xảy ra với họ.
Ông nói rằng trong khi điều kiện thị trường có thể gây khó khăn cho người mua, thông qua chia sẻ hoàn trả tiền gửi và trái phiếu, những người không thể để cho thấy khả năng chi trả cần thiết về chính họ vẫn có thể có được chân của họ trong cửa bằng cách mua với một đối tác đáng tin cậy.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
