Làm một đề nghị về một tài sản – bắt đầu từ đâu
Bạn thực sự muốn có một tài sản và được quan tâm để đưa vào một đề nghị nhưng nơi nào bạn bắt đầu? Không ai muốn trả nhiều hơn cho một căn nhà hơn giá trị thị trường, vậy làm thế nào để bạn có được những thỏa thuận tốt nhất? con số kỳ diệu để bắt đầu quá trình đàm phán là gì?
Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com
- Bạn Cho Thuê Nhà Đất hay đang tìm Nhà Cho Thuê ? Click vào đây để đăng tin và tìm kiếm Nhà Đất Cho Thuê miễn phí, dễ dàng.
Làm một đề nghị về một tài sản tương tự như chơi một trò chơi của cờ vua – mỗi bên chờ đợi để xem những gì di chuyển bên kia là sẽ làm cho.
quá trình này là gì?
Quá trình tạo một đề nghị về một tài sản có thể khác nhau từ các tiểu bang. Đối với một số khu vực, cung cấp đầu tiên có thể bằng lời nói, đối với người khác nó được viết. Hãy chắc chắn rằng bạn đang trên các quy tắc và làm thế nào quá trình làm việc trước khi bạn bắt đầu.
Nó thường tốt nhất để thực hiện việc chào bằng văn bản – điều này giúp loại bỏ bất kỳ sự nhầm lẫn liên quan đến những gì phục vụ và điều kiện là.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Ba Đình – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com
Quá trình đàm phán bắt đầu khi bạn lần đầu tiên gặp một đại lý. Họ có thể sẽ hỏi một số câu hỏi để hiểu tình hình của bạn và xây dựng một ý tưởng về những gì nhu cầu của bạn và ngân sách của bạn.
Trước khi nhận được lời đề nghị, mối quan hệ này với các đại lý có thể bao gồm một số các cuộc gọi điện thoại, lần thứ hai và thứ ba đối với tài sản và có thể một số cuộc thanh tra.
Trong quá trình này và trước khi bạn thực hiện một đề nghị ghi nhớ những điều sau đây:
• Có một sự hiểu biết rõ ràng về quá trình này. Yêu cầu các đại lý để giải thích làm thế nào họ có ý định lấy Mời về tài sản, sau đó kiểm tra với luật sư của bạn để đảm bảo rằng họ đang hạnh phúc với điều này. Đó là một ý tưởng tốt để tìm lời khuyên từ bạn ngân hàng hoặc cố vấn tài chính để đảm bảo bạn có thể đáp ứng bất kỳ điều khoản.
• Biết những gì giá mà bạn muốn trả tiền cho bất động sản và đề ra các chiến lược của bạn để thực hiện điều này. Hãy nhớ rằng đây là một cuộc đàm phán để đi vào nó biết những gì giá tối đa bạn sẵn sàng trả được.
• Nghiên cứu tài sản đầy đủ, đảm bảo bạn đã thỏa mãn tất cả các yêu cầu của bạn.
• Có một sự hiểu biết về động lực của nhà cung cấp để bán, ngày thanh toán ưa thích của họ và bất kỳ thông tin khác có thể làm cho đề nghị của bạn khỏe mạnh hơn.
• Ghi phải kiên nhẫn. Một số Mời tài sản có thể mất một thời gian và có thể gây căng thẳng. Không nên vội vã Mời nếu bạn không cần đến và xem xét việc đặt một giới hạn thời gian bất kỳ Mời bạn thực hiện.
Tôi có nên định giá?
Nó có thể là một ý tưởng tốt để có được một định giá đã đăng ký trên tài sản. Mặc dù điều này thường được thực hiện như một phần của quá trình vay vốn, đàm phán của bạn đã có thể đã xảy ra.
Nếu bạn muốn nhận được lời đề nghị của bạn trên bàn, bạn luôn có thể thêm một điều kiện rằng nó chịu để định giá. Tuy nhiên, các nhà cung cấp có thể không chấp nhận tình trạng này và bạn có thể bỏ lỡ trên tài sản.
Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com
- Bạn có thể tham khảo riêng các loại Nha Dat Cho Thue khác nhau như:
Cho Thuê Nhà Mặt Phố
Cho Thuê Nhà Trọ
Cho Thuê Văn Phòng
Cho Thuê Cửa Hàng
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc định giá như là một phần của quá trình cung cấp, kiểm tra với người cho vay của bạn để hỏi mà định giá họ sử dụng để đảm bảo nó có thể được chấp nhận như là một phần của hồ sơ vay vốn – bạn không muốn trả tiền hai lần.
Làm nghiên cứu của bạn
Một trong những sai lầm lớn nhất người mua thường mắc phải là không nghiên cứu bất động sản hoàn toàn trước khi đưa ra một đề nghị.
Nói chuyện với các đại lý để có được một ý tưởng về giá chào bán của nhà cung cấp. Nghiên cứu tính chất so sánh khác đã được bán ở khu vực gần đây, mà sẽ giúp bạn xác định có bao nhiêu bạn nghĩ rằng tài sản có giá trị và làm cho một đề nghị thông báo. Realestate.com.au của trang cung cấp các ước tính giá cho các tài sản trên khắp nước Úc.
Nếu bạn quan tâm đến một tài sản có nghĩa là sẽ bán đấu giá, yêu cầu các đại lý, nếu các nhà cung cấp được xem xét trước khi bán đấu giá cung cấp.
Hãy trả trước nếu bạn quan tâm đến bất động sản. Bạn không cần phải cung cấp cho một đại lý lịch sử của cuộc sống của bạn, nhưng đủ thông tin cho họ biết để liên lạc với bạn và giữ cho bạn trong vòng lặp nếu có chuyển động trên tài sản.
Làm thế nào để cung cấp tại cuộc đấu giá
Làm một đề nghị về một hiệp ước riêng có thể được thực hiện trong thời gian riêng của bạn, nhưng một cuộc đấu giá là khác nhau.
Đấu giá có thể được cảm xúc, do đó bạn cần phải giữ bình tĩnh dưới áp lực. Để có được một ý tưởng về làm thế nào những diễn ra, đó là một ý tưởng tốt để tham dự rất nhiều cuộc đấu giá trước khi ‘người lớn’. Bằng cách này bạn có thể kiểm tra các chiến lược được sử dụng bởi những người mua khác.
Trước ngày, có tất cả các kiểm tra của bạn, điều khoản và điều kiện, vv, hoàn thành và kiểm tra bởi luật sư của bạn.
Vào ngày, biết những gì bạn muốn trả cho tài sản và không đi chệch. Hãy nhớ rằng, tiền gửi nói chung là 10% của giá mua hàng để đảm bảo bạn có quỹ sẵn.
Có một mạng lưới hỗ trợ. Nếu bạn không phải đấu thầu thoải mái tại một cuộc đấu giá, sử dụng một ai đó mà là – một người bạn, thân nhân hoặc đại lý của người mua.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
