Nhận hợp đồng thuê nhà bằng văn bản
Hiện nay một thỏa thuận cho thuê bằng lời nói vẫn còn ràng buộc về mặt pháp lý, trong thực tế, nó là hiện nay nhiều hợp đồng tài sản duy nhất mà có thể kết luận như thế này.
Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Hiện nay Luật Nhà cho thuê 50 năm 1999, phần 5 quy định: hợp đồng cho thuê giữa người thuê và chủ nhà, theo khoản (2), không nhất thiết phải bằng văn bản hoặc bị áp dụng các quy định của Thủ tục đối với một hợp đồng thuê đất Đạo luật năm 1969 (Luật số 18 năm 1969). Tuy nhiên, chủ nhà phải, nếu yêu cầu của người thuê nhà, giảm thuê để viết.
Tất cả điều này được thiết lập để thay đổi nên các thuê Nhà ở sửa đổi hóa đơn được thông qua. Hóa đơn hiện là trước khi Quốc hội như một hóa đơn ưu tiên và, theo Tiến sĩ Sayed Iqbal Mohamed, Chủ tịch, Tổ chức Civic Quyền – Tenant vấn đề, sẽ cần phải được thông qua thành luật trước khi cuộc tổng tuyển cử tháng năm (khi nhiệm kỳ năm năm của Quốc hội kết thúc).
Việc sửa đổi đề xuất một số thay đổi quan trọng đối với luật hiện hành, một trong những chính được rằng trách nhiệm sẽ được chủ nhà để đảm bảo rằng một hợp đồng thuê bằng văn bản – hợp đồng thuê bằng miệng sẽ không còn giá trị. Điều này tất nhiên có nghĩa là tất cả các chủ nhà và người thuê nhà sẽ làm tốt để đảm bảo rằng bất kỳ thỏa thuận miệng họ có được đặt ra trong văn bản càng sớm càng tốt.
“Nó luôn luôn tốt để có một hợp đồng bằng văn bản như chứng minh những gì đã được quy định trong hợp đồng bằng lời nói là vô cùng khó khăn”, ông Francesca Beebe , tư vấn bán hàng tài sản tại LeapfrogSouthern Suburbs .
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 2 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
đề xuất khác bao gồm cho MEC thành lập Toà án Nhà ở cho thuê cũng như mở rộng quyền hạn của tòa án cho biết. Tất cả các thành phố địa phương sẽ được yêu cầu phải thuê nhà ở Văn phòng Thông tin và các bản sửa đổi cũng yêu cầu một quá trình khiếu nại phải được cung cấp.
“Trong khi các hợp đồng cho thuê không nhất thiết phải phức tạp, chủ nhà và người thuê nhà thường đã không dành thời gian để làm quen với các ứng dụng thích hợp của họ. Như vậy các văn phòng thông tin có thể trở thành nguồn tài nguyên hữu ích cho mọi người “, Beebe nói.
Chủ nhà muốn chính thức hóa các thỏa thuận cho thuê có thể tìm thấy một số ví dụ từ các đại lý cho thuê hoặc trực tuyến.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
Sự trợ giúp pháp lý Clinic Đại học Rhodes quy định việc cần thiết mà nên được bao gồm trong mọi hợp đồng thuê:
– Tên, địa chỉ của cả hai người thuê nhà và chủ nhà. – Một mô tả của tài sản để cho thuê. – Số tiền thuê phải trả, và bao nhiêu nó có thể tăng lên trong thời hạn thuê đất. – Làm thế nào thường thuê sẽ được trả ( ví dụ như hàng tháng). – số tiền đặt cọc, nếu được yêu cầu. – thời gian thuê (tức là bao lâu cho thuê sẽ chạy cho).Nếu không có thời gian nhất định, sau đó thời hạn thông báo cần thiết để chấm dứt hợp đồng thuê. – Nhiệm vụ của cả hai người thuê nhà và chủ nhà. – Khi nghi ngờ, hãy để các chuyên gia xử lý nó
“Chủ nhà thường không có thời gian cần thiết để quản lý tài sản cho thuê, cũng như họ không có quyền truy cập vào văn phòng tín dụng hoặc các mạng lưới hỗ trợ của các nhà thầu và các luật sư,” Beebe, “vì điều này nó thường ở cả chủ nhà và lợi ích tốt nhất của người thuê nói để làm việc với một đại lý cho thuê đủ điều kiện. ”
Beebe nói một đại lý sẽ có thể cung cấp không chỉ là một hợp đồng cho thuê hợp lý, nhưng cũng sẽ có thể giải thích thắc mắc và tư vấn như với bất kỳ sửa đổi.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
